För mäklare

För mäklare


Brf Malmöhus 7 är en äkta bostadsförening som bildades 1955 och äger fastigheten Hästhoven 8 i Malmö vilken består

av 9 huskroppar med totalt 19 trapphus och 187 lägenheter.


Bostadsrätterna är fördelade på

  • 33 Ettor
  • 124 Tvåor
  • 28 Treor
  • 2 Fyror
  • Samt 12 Lokaler med hyresrätt.


Föreningens nio hus finns på tre olika gatuadresser

  • Jägersrovägen 8, 10, 12, 14, 16 och 18
  • (Jägersrovägen 14 är adress till lokalerna på Kattarpstorget)
  • Botildenborgsgatan 9, 11 och 13
  • Poppelgatan 28


Förvaltning

Föreningen anlitar Riksbyggen som ekonomisk förvaltare.

 


Årsavgift

Medlemmar debiteras årsavgift, inläsning av el, mervärdesskatt IMD samt värmeavgift på sina månadsavier.

Om styrelsen beslutar om avgiftshöjning meddelas medlemmarna i november månad och höjningen träder i kraft 1 januari året därpå. Januari 2024 höjdes grundavgiften med 12%.


Vad ingår i avgiften?

  • Bostadsrättstillägg; I avgiften ingår gemensamt bostadsrättstillägg
  • Internet och kabel-TV; Fiber-LAN från Bahnhof, ny internetleverantör sedan 2020, Hastighet 1000/1000Mbit.


El

Föreningen har gemensamt elavtal med IMD.


Försäkring

Varje medlem bör ha sin egen hemförsäkring. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för alla medlemmarna via Folksam. Det innebär att bostadsrättstillägg inte behöver tecknas i samband med hemförsäkringen.


Förråd

Varje lägenhet har ett källarförråd eller ett vindsförråd samt en matkällare. Dessa ska vara tömda vid överlåtelse.
Det är dock köparens eget ansvar att se till att förråd är tömda innan tillträde. Föreningen bistår inte med hjälp om köpare mot förmodan brustit i sitt ansvar att undersöka detta.

Ett mindre antal extra förråd finns att hyra. Kösystem tillämpas. 

Parkering

Föreningen har 15 st parkeringsplatser och 7 garage som medlemmar kan hyra. Kösystem tillämpas för bägge.

Parkeringsplats - Kan hyras ett år i sänder för 200 kr /mån. .

Garage - sedan 1 juni 2024 är garageplats ej tillgänglig pga. kommande underhållsarbete. Styrelsen har beslutat att garage kommer hyras ut för 2 år i sänder men har ännu inte beslutat avgiften. De medlemmar vars plats blev uppsagd pga. underhållet kommer ha förtur på plats när garagen är brukbara igen.


Tvättstugor

Alla hus utom hus 12 har tvättstuga i källaren. Hus 8, 9 och 13 har två tvättstugor. Digital bokning eller bokning på tavla i hus 8, 9 och 13.  


Gemensamhetsutrymmen

På föreningens innergård finns det uteplats med grill och utemöbler. Cykel- och barnvagnsrum är belägna i källaren. Föreningslokal finns att hyra. 


Finns det någon underhållsplan för fastigheten?

Ja och föreningen följer den enligt plan.


Kommande underhåll

Hösten 2024 planerar föreningen att påbörja byte av fönster, balkongdörrar och garageportar, tvätt av fasad och målning av trapphus. Styrelsen ser över möjligheter till solceller som medlemmar kommer få rösta om på extra stämma i början på hösten (24). Underhållsarbetet förväntas ta 2-3 år innan alla husen är klara.


Utfört underhåll och kontroller

Se full historik under Hem.


Tillsyn vid överlåtelse?

Säljare måste tillåta tillsyn av lägenheten innan köpares tillträdesdag. Syftet med tillsynen är att säkerställa att ingen otillåten renovering har gjorts, att ventilation är befintlig samt att lägenheten inte har mindre brister eller skador som behöver åtgärdas samt att router som föreningen äger finns med vid överlåtelse.


Tar ni kreditupplysning på nya medlemmar?

Ja


Tillåter föreningen delat ägande?

Ja, minsta ägandeandel är 10 procent och minst en ägare/delägare ska avse att bo på adressen.


Tillåter föreningen juridisk person?

Nej.


Friköpt tomt eller tomträtt?

Föreningen har tecknat nytt tomträttsavtal som gäller 10 år från och med 1 januari 2025.


Överlåtelsehandlingar

Föreningen debiterar köparen en överlåtelseavgift på 2,5% av gällande prisbasbelopp. Skicka in ansökan i god tid. Styrelsen behöver 2-4 veckor för handläggning. Inflyttning får inte ske innan godkänt beslut.


Vänligen använd endast den överlåtelseblankett som finns att ladda ned på

https://www.riksbyggen.se/kundtjanst/blanketter/


Överlåtelsehandlingar skickas till Riksbyggen:

Riksbyggen, Box 540, 721 09 Västerås



Tillbaka till meny För mäklare